瓦屋根の寿命と劣化サイン

瓦屋根の寿命は一般的に50年以上と言われていますが、気候条件や使用されている瓦の種類によって異なります。
定期的なメンテナンスを怠ると寿命が短くなることもあり、劣化が進むと、屋根瓦にひび割れやずれ、苔の発生などが見られるようになります。
また室内での雨漏りや天井のシミも、瓦屋根の劣化を示すサインです。
これらの症状を見つけた場合は、早急にリフォームを検討してください。

瓦屋根のリフォームが必要な理由

瓦屋根の劣化を放置すると、雨漏り等による住宅内部の損傷が進行し、修理規模が膨らむ可能性があります。
当然、工事の手間も費用も増します。
定期的なリフォームにより、屋根だけでなく住宅全体の寿命を伸ばしましょう。

初期調査と費用見積もり

瓦屋根リフォームの最初のステップは、専門業者による初期調査です。
屋根の状態を確認し、必要な修繕や交換の範囲を特定します。
この調査結果を基に、費用の見積もりが行われます。
見積もりには、瓦の種類、作業の難易度、必要な作業時間などが加味されるため、素人目には適切価格であるか判断に悩む可能性が高いです。
信頼できる施工会社に依頼し、複数の見積もりを比較すると安心でしょう。

リフォーム「葺き替え」の作業内容

瓦屋根のリフォームといえば「葺き替え」です。

古い瓦を取り外し、必要に応じて屋根の下地を修復します。
その後新しい瓦などの屋根材を設置し、屋根全体を再構築します。
作業は天候や屋根の大きさによって異なりますが、通常は数日から数週間かかることがあります。
屋根のリフォームといえば「カバー工法」も有名な工事方法ですが、瓦屋根には行うことができません。
葺き替えとカバー工法の違いについては、以下の記事をご覧ください。
屋根のリフォーム工事といえば！「葺き替え」と「カバー工法」の違い

瓦の選び方には、素材だけでなくカラーやデザインも重要です。
自宅の外観や周囲の景観に合わせて選ぶことで、美しい仕上がりを実現できます。
近年では、伝統的な色合いだけでなくモダンなカラーやデザインの瓦も増えており、個々の住宅のスタイルに合わせた選択が可能です。
デザインやカラーの選び方によっては、これまでの住宅の雰囲気を一変することもできます。
瓦の種類については、以下の記事で詳しく紹介しています。

粘土瓦の種類について：陶器瓦、いぶし瓦、素焼瓦それぞれの特徴を解説

瓦屋根リフォームのメリット

瓦屋根リフォームの最大のメリットは、防水性（機能性）と耐久性の向上です。
新しい瓦を使用することで、防水性が飛躍的に向上し雨漏りなく安心して過ごすことが出来るようになります。
また、耐久性の高い瓦を使用することで、風雨や紫外線からのダメージを軽減し住宅の長期的な保護を実現します。
さらに瓦屋根は防音効果も高く、外部からの騒音を軽減する効果があります。

瓦屋根リフォームのデメリット

最大のデメリットは、コストが割高になるケースがある点です。
瓦の種類や施工の難易度によって費用は変動しますが、他の屋根材に比べて既存瓦の撤去処分費が高くなる場合があります。
ただし瓦にはアスベストを含有している製品は少なく、近年のアスベスト規制でその撤去費用の高騰を考えると大きなデメリットではないとも言えるかもしれません。

リフォーム費用の相場

瓦屋根リフォームの費用は、瓦の種類や屋根面積によって大きく異なります。
高品質な瓦を使用する場合や屋根の面積が大きい場合は、特に高額となる可能性が高いです。
また、既存の屋根の状態が悪い場合は、下地の修復費用が加算されることもあります。
山本瓦工業で瓦屋根の葺き替えを行った場合、屋根面積を70㎡と仮定するとおよそ130万円～で想定していただくと良いでしょう。
詳しい費用が気になる方はぜひ見積作成依頼をいただければと思います。
山本瓦工業の葺き替え工事の詳細については、以下のページに記載しています。
山本瓦工業｜屋根葺き替えプラン一覧

費用を抑えるための工夫

リフォーム費用を抑えるためには、いくつかの工夫が可能です。
1つ目は、リフォームローン（住宅ローンの組み換え等）を利用することです。初期費用の負担を軽減することができます。
2つ目は、自治体によっては瓦屋根リフォームに対する補助金や割引サービスを提供している場合もあるため、事前に確認しておくことです。
最後に、もし複数の工事を検討している場合は一度に行うことを検討してみてください。
一時的な出費は増えますが、都度かかってくる足場組立費用を1回分にまとめることができます。

瓦屋根リフォームは、住宅の美観を保ち防水性・耐久性を向上させるための重要な投資です。
劣化のサインを見逃さず適切なタイミングでリフォームを行うことで、建物の寿命を延ばします。
瓦の選び方や費用の工夫も考慮しながら、最適なリフォーム方法を選びましょう。

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株式会社外装リフォーム豊橋（山本瓦工業グループ）