豊川市S様邸
豊川市S様邸【富士ハウス】外壁張り替え工事（ムスターストーン調／シルバーグレイ・シャルムロック／マハビMGブラウン）
お客様のご要望
外壁の一部が外れてしまい、このままでは雨が入ってしまい危険と感じたので問い合わせをしました。
全体的に直すべきなのか、外れてしまった部分だけ直せばいいのかわからないので、適切なメンテナンス方法を提案してもらいたいです。
ご提案内容
脱落した外壁は、大きめの石材がサイディングに張り付けられた意匠となっており、石材の重量や外壁および下地に大きな荷重がかかっている状態であると考えられました。
外壁下地を調査したところ、下地の木材が腐食しており、十分な留め付け強度が確保できず、外壁が外れてしまったものと判断いたしました。
構造体の木材が腐食した原因としては、雨水の浸入（雨漏り）、または壁内部で発生した結露が要因を考えられます。
今回外壁が外れてしまった柱型と同じ構造を持つ柱型が他にも2本確認され、いずれの箇所においても目地部分にひび割れが発生しておりました。
これらの状況から、他の箇所についても今後同様に外壁が外れる恐れがあること、また下地の木材腐食の原因を根本的に解消する必要があることを踏まえ、石材が施工されている部分の外壁については全面改修をご提案させていただきました。
また、軒天の腐食も発生していたため部分的な張り替えをご提案させていただきました。
施工概要
OVERVIEW住所
愛知県豊川市
施工箇所
外壁
施工内容
外壁張り替え・軒天張り替え
工期
14日
築年数
25年
外壁材
ムスターストーン調／シルバーグレイ
メーカー
ニチハ
外壁材
シャルムロック／マハビMGブラウン
メーカー
ニチハ
シーリング材
オートンイクシード
メーカー
オート化学工業
ハウスメーカー
富士ハウス
施工前の様子
BEFORE
施工前の建物全体の様子です。
バルコニー手すり下の幕板が著しく劣化しています。富士ハウスの建物では、この幕板が適切な納まりで施工されておらず、雨水が幕板の裏側にまわってしまい劣化を早めているケースが多く見られます。
外壁の石の一部にひび割れが入っている状態です。この状態を放置することで強風や地震の際に石が落下する恐れがあり、大変危険です。安全のため、早めの補修や交換が必要です。
軒天に雨漏りが発生しており、内部への雨水浸入が確認されました。軒天材や下地材の劣化が進行している可能性があります。
屋根に関しても軒天に雨染みが確認され、内部への雨水浸入および軒天材の劣化がみられました。屋根材（瓦）のせいではなく、軒天の納まりに問題があり、このような状態（雨染み）を引き起こしていました。
施工中の様子
UNDER CONSTRUCTION
外壁に付けられた石材を撤去し、下地に施工されたサイディングを剥がします。
想定していた通り、構造用の合板が腐食し朽ちていました。原因は通気不良による結露、一部雨漏りによるものでした。 構造材の柱も腐食が進行しており、ぐらついている大変危険な状態で、このまま放置しいたらバルコニーが崩壊していた可能性があります。
建物の強度を保つため、腐食部分を可能な限り取り除き補強の柱を取り付け、除去しきれない腐朽菌が移らないように防腐塗料を塗布しました。
古い構造用合板もすべて撤去し、新しいものに合板に交換します。
内部結露対策として外壁の下地に胴縁を縦方向に取付け、空気の流れを塞がないように通気層を作ります。新しい外壁材は16ｍｍのサイディングを金具工法で施工しました。
外壁の下端に取り付けたオーバーハング水切（吸気）から入った空気が、笠木の裏側から抜ける様（排気）に通気見切を新設します。富士ハウスをはじめ多くのビルダーの建物で、この通気見切が施工されておらず、バルコニーの外壁内部で同様の結露が発生しています。異変を感じたら当社までご相談ください。
雨染みが酷かった軒天を剥がし、下地の交換・補強を行います。こちらも一部下地が腐食していました。
屋根部分の軒天も雨仕舞を改善した後にケイカル板5mmを張替えしました。
板金笠木を取り付けたら完成です。（笠木内部に通気見切りが施工されています）
施工後の様子
AFTER
施工後の全体の様子です。柱型の部分も石材仕上げからイメージは変わりましたが、外壁塗装色とマッチしたサイディングのデザインを選ぶことで、とてもスタイリッシュな外観に仕上がりました。
バルコニー外壁は「シャルムロック」で張り替えました。軽量で建物への負担が小さく、耐候性・耐食性に配慮した表面処理が施されています。塗装仕上げに比べて色あせやチョーキングが起こりにくく、定期的な再塗装の頻度を抑えられる点がメリットです。
柱型は「ムスターストーン調」で張り替えました。凹凸のある立体的なデザインが特徴で、重厚感と高級感を兼ね備えた外観を演出できます。単色仕上げでは表現しにくい陰影が生まれるため、建物全体に奥行きのある印象を与えます。
意匠性を保ちながらも、天然石に比べて軽量で施工性に優れています。また、表面には耐候性塗装が施されているため、色あせや汚れが目立ちにくく、メンテナンス性にも配慮された仕様です。
大屋根部分の劣化した軒天を撤去し、新規軒天材（ケイカル）へ張替えが完了しました。破風板金もカバーして雨仕舞を改善しました。当社は「屋根、外壁、板金、塗装」をすべて自社施工・管理し、塗装以外の改修・補修もスムーズに行うことが出来る点がポイント（強み）です。
お客様にいただいた声
石目の部分の外壁改修の提案を受け、元々のデザインが気に入っていたため少し残念に思いましたが、せっかく変えるのであればガラッとイメージチェンジしようと思いたくさん検討を重ね、納得のいくデザインになりました。
前回のデザインに引けを取らないくらいお気に入りになり満足しています。
外壁の内部は腐食がかなり進行しており、いつ他の部分が外れてもおかしくない状態でした。
ケガや事故が起こる前にメンテナンスができてよかったです。
