塗装前の外壁の全体の様子です。全体的に経年劣化により外壁の色あせが見られます。

塗料に含まれる樹脂は紫外線や熱、雨風などの外的要因を受け続けることで徐々に分解されます。特に紫外線は塗膜の劣化を進行させる主要因で、樹脂が分解されると顔料を固定する力が弱くなり、塗膜表面の色が薄く見える状態になります。

色あせが進行すると、次の段階として塗膜表面に細かな粉が発生します。これは塗膜の樹脂が劣化し、顔料が表面に露出することで起こる現象で、「チョーキング現象」と言います。この状態になると、塗膜が本来持っていた防水性や保護性能はかなり低下している可能性があります。

塗膜の防水性能が低下すると、外壁材は雨水を吸収しやすくなります。特に窯業系サイディングの場合、水分を含むことで劣化が進行する可能性があります。

緑系の外壁は、他の色と比較して色あせが目立ちやすい傾向があります。緑や赤などの彩度が高い色は、塗膜の劣化による色の変化がはっきり現れます。

雨樋には経年劣化による傷や色あせが見られました。雨樋は常に紫外線や雨風にさらされる部材のため、長年の使用によって表面の塗膜が劣化し、色あせや細かな傷が生じやすくなります。傷がある部分は汚れが付着しやすく、美観を損ねる原因にもなります。

一般的に、外壁塗装は築10年前後から塗膜の劣化症状が見え始めることが多く、色あせ・チョーキング・コケの発生などがメンテナンス検討の目安になります。色あせの段階で点検を行い、塗膜の状態やシーリングの劣化状況を確認することが、建物を長持ちさせる上で重要です。

ポリカーボネート屋根は、汚れが蓄積しているほか、経年劣化により全体的に白っぽくなっている状態でした。この白濁は、空気中の酸素や湿気による酸化に加え、紫外線の影響によって樹脂表面が分解・劣化することで発生します。紫外線と酸化が同時に進行することで劣化はさらに加速し、透明性の低下や外観の悪化につながります。