施工前　屋根全体の様子です。屋根材は色褪せが目立ちます。

スレート塗膜が劣化することで防水機能が低下し吸水率が高まり、コケやカビが発生しやすくなります。

スレート屋根に割れが見られました。そのまま放置し続けるといずれ雨漏りが発生するリスクがあり、やがて大がかりな補修工事が必要になってきます。

環境やメンテナンスの有無によって異なりますが、スレートの寿命は20～30年と言われています。こちらの屋根は築16年目でしたが多数のひび割れが見られました。

棟板金の釘や板金の浮き、錆の発生など確認してください。劣化した板金下地材（貫板）は棟板金を固定する力が低下し、強風や台風などの悪天候時に剥がれたり飛散したりするリスクが高まります。棟板金の飛散は周囲の家屋や人に被害を及ぼすこともあり、非常に危険です。