豊橋市K様邸
豊橋市K様邸 外壁塗装（ガイソーウォール無機ACE）サイディング部分張り替え（エクセレージ親水セラ14 レベレントQW）
お客様のご要望
・今回はしっかりリフォームして出来る限り長持ちさせたい
・雨漏りにより外壁下地等の腐食があるのであればきちんと直してほしい
ご提案内容
玄関上屋根と外壁の取り合い部分（雨押え板金の上）にシーリングがされ水が抜けない状態だった為、水分が外壁内部に滞留しサイディングの裏側にはカビの発生が確認出来ました。
その状況を改善するために2F南面の外壁を部分的に張り替えしてから全体の外壁塗装するプランをご提案させてもらいました。
外壁を一部張り替えることにより下地の状況（腐食等）が確認でき、雨仕舞いが改善されたことでS様にご安心いただけました。
施工概要
OVERVIEW住所
愛知県豊橋市
施工箇所
外壁
施工内容
外壁塗装工事・部分張り替え工事
工期
20日
築年数
22年
塗料
ガイソーウォール無機ACE
メーカー
ガイソーオリジナル
外壁材
エクセレージ親水セラ14 レベレントQW／シルクホワイト
メーカー
KMEW
シーリング材
オートンイクシード
メーカー
オート化学工業
施工前の様子
BEFORE
施工前の外壁全体の様子です。
外壁サイディングの塗膜はツヤが無くなり、チョーキング現象の発生や経年劣化が多数見られました。
塗料の耐久性に関わらずチョーキングやひび割れなどが見られる様になったら、再塗装の検討をお勧めいたします。
経年劣化によるシーリングのひび割れが見られました。シーリングの寿命は建物の寿命と密接に関係しています。
外壁サイディングのシーリングには雨水の浸入を防ぐ大切な役割があります。早期に発見し、適切な対策を行うことで、被害を最小限に抑えることができます。
屋根がバルコニーの下にある天井材（軒天）は、汚れやシミが発生しやすい部分です。雨染みを発見した場合は雨漏りが疑われますので専門家に相談しましょう。
施工中の様子
UNDER CONSTRUCTION
雨押え板金（屋根と外壁材の間の水切）とサイディングの間にシーリングが施工されている為、浸入した雨水の出口が塞がれて、外壁内部に水分がこもり外壁材を腐食させています。
外壁内部に湿気が滞留していたせいか、サイディング裏面にカビが繁殖していました。
防水紙も透湿性のないアスファルトフェルトが使われており、外壁サイディング同様にカビの繁殖が確認出来ました。
今回は外壁下地の木部の腐食までは至っていませんでした。
既存のアスファルトフェルトを剥がして、新たに透湿防水シート施工しました。
サイディング施工中（エクセレージ親水セラ14 レベレントQWシルクホワイトを使用）の様子です。
外壁サイディング・幕板の張り替えが完了しました。
雨戸枠の固定金具（鉄部）には錆止めを塗装します。
上塗り塗料の密着を高めるために、外壁材に適した下塗り塗料を塗装します。
仕上げの塗料（ガイソーウォール無機ACE）で1度目（中塗り）の塗装します。
2度目の仕上げ（上塗り）塗料を丁寧に塗装したら完成です。
幕板等の付帯部塗装をしています。
軒天塗装も専用塗料で丁寧に塗装しています。
施工後の様子
AFTER
ガイソーウォール無機ACEで塗装後の全体の様子です。
雨押え板金とサイディングの間にシーリングが施工されていて、水の雨漏りにより外壁サイディングが腐食していた部分はきちんと張り替えをし雨仕舞を改善してから、外壁全体を同色の塗装で仕上げました。
ガイソーウォール無機ACEは親水性塗膜のためセルフクリーニング効果により汚れを洗い流します。無機成分は硬質であるのでひび割れのリスクがありますが、無機ACEは無機・有機のハイブリッド化で無機塗料でありながらひび割れしにくい塗料を実現しました。
シーリングは期待耐候年数20年の高耐候性シーリング「オートンイクシード」で打ち替えました。
「オートンイクシード」は紫外線・雨・風による劣化に強く、20年以上の耐候性が期待できます。1回の工事で長く持たせたい方におすすめです。
軒天や樋などの付帯部も丁寧に塗装することにより、建物全体の耐久性と美観が保たれます。
お客様にいただいた声
2階の外壁南面のサイディングが腐食していたため、大変心配しておりました。
建物調査をしていただき、状況を詳しく説明していただきました。
特に腐食部分の修理に関しましては、最善のリフォーム方法を親身に考えて提案していただき、とても感謝しています。
今回の工事で外壁材の腐食の原因が改善され、外壁塗装も美しく仕上がり大変満足しております。
