豊橋市S様
豊橋市S様 アパート外壁塗装工事（ガイソーウォールフッ素4FⅡ）
お客様のご要望
・外壁と綺麗に塗装し直してアパートの入居率アップに繋げたい
ご提案内容
アパートの外観は入居率にも大きく影響するため、今回は「既存のイメージを活かしながら、より鮮やかで印象的な外観へ」というテーマでご提案させていただきました。
外壁にはガイソーウォールフッ素4FⅡを採用しており、優れた耐候性により、美しい外観を長期にわたって維持できる仕様となっています。
ご提案内容および仕上がりにもご満足いただけたとのことで、安心しております。
施工概要
OVERVIEW住所
愛知県豊橋市
施工箇所
外壁
施工内容
外壁塗装工事
工期
15日
塗料
ガイソーウォールフッ素4FⅡ
メーカー
ガイソーオリジナル
施工前の様子
BEFORE
塗装前のアパート外壁の様子です。
色あせや汚れが目立ち、建物全体の印象がやや古く感じられる状態でした。せっかくの立地や間取りの良さも入居希望者に十分伝わらない可能性があります。
入居希望者が最初に注目するのは外観です。外観の印象は物件選びの判断に直結し、入居率にも大きく影響します。
経年劣化により、外壁全体に色あせが見られます。塗膜の防水性が低下している状態です。
凹凸のあるリシン外壁は、経年により汚れや色あせが目立ちやすい傾向があります。
経年劣化を放置すると外壁材が水分を吸収しやすくなり、ひび割れや反り、さらには内部への水の浸入につながる恐れがあります。
経年により、軒天に黒ずみ汚れが見られる状態でした。
外壁は凹凸が多いため、塗膜の防水性が低下すると雨水が滞留しやすく、コケや藻が発生しやすい環境になります。
コケや藻は建物の美観を損ねるだけでなく、水分を保持することで外壁の劣化を促進する要因にもなります。
建物の資産価値を維持し、入居率の向上につなげるためにも、定期的なメンテナンスをおすすめします。
施工中の様子
UNDER CONSTRUCTION
高圧洗浄後、外壁のシーリング施工場所の養生していきます。
プライマー塗布後、シーリング充填し、ヘラ押さえ仕上げました。充填後はヘラで圧着しながら均一に均します。
外壁塗装の「下塗り」施工中です。下塗材は塗装する外壁に適した種類の選定が重要です。
外壁塗装の「中塗り（ガイソウォールフッ素4FⅡ）」施工中です。耐久性を高めるためにしっかり丁寧に塗り重ねます。
外壁塗装の「上塗り（ガイソウォールフッ素4FⅡ）」施工中です。隙間などローラーで塗れない部分は刷毛を使用し、塗料をしっかり塗り込みます。
当社では下塗り・中塗り・上塗りの「３回塗り」が標準施工です。
耐久性を高めるためにしっかり丁寧に３回塗料を塗り重ねました。
施工後の様子
AFTER
ガイソーウォールフッ素4FⅡで外壁塗装を行いました。
外観の美観が向上し、建物全体の印象が大きく改善されました。
苔が発生していたため、バイオ高圧洗浄を行い、苔や汚れをしっかりと除去して下地を整えたうえで塗装を行いました。通常の水洗いでは落としきれない微細な汚れや菌を根こそぎ除去しました。
ガイソーウォールフッ素4FⅡは、4フッ化フッ素樹脂の特性により優れた耐候性を発揮し、紫外線や風雨による劣化を抑制します。
ガイソーウォールフッ素4FⅡは、雨筋汚れのつきにくい汚染性に優れた塗料。長期間に渡り建物をきれいに守り続けます。年数とともに外壁の美観に大きな差がつきます。
軒天も塗装メンテナンスを行い、白く美しい仕上がりに蘇りました。経年により見られていた黒ずみや汚れが解消され、建物全体が明るく清潔感のある印象となっています。
コストパフォーマンスにも優れた超高耐候塗料で、塗り替え周期を長く保つことができるため、将来的なメンテナンス負担の軽減が期待できます。期待耐候年数は約15年です。
「ガイソーウォールフッ素4FⅡ」は、外壁に発生するカビなどの微生物の発生を抑制し、長期に渡り外壁につくカビや藻類から住まいを守ります。
カビは美観を損ねるだけでなく、水分を保持することで外壁の劣化を早める原因となるため、発生を抑えることが建物の保護にもつながります。
アパート外壁も継続的な定期点検・補修が欠かせません。一般的な塗料と比べて耐候性に優れる塗料を採用することで、色あせしにくく、長期間にわたり外観の美しさを維持できます。
お客様にいただいた声
築年数も経ち隣のアパートも塗装したので、こちらのアパートも塗装を行いたいと思い問い合わせをしました。
見積の内容も細かく営業さんの丁寧な対応に安心してお願いすることとしました。
仕上がりも満足しています。
今後の入居に繋がればと思います。
