豊橋市Y様邸

豊橋市Y様邸　外壁塗装・一部ブリック塗装（ナノコンポジットW）

お客様のご要望

バルコニーの天井が腐食し、穴が開いてしまったため補修を希望。
将来を考えて外壁の張り替えも検討しているが、原因が解消できるなら塗装で済ませたいとのご相談をさせてもらいました。

ご提案内容

建物診断の結果、バルコニー天井の腐食は雨漏りによる浸入水が原因と判断しました。
主な原因として考えられる箇所は以下の通りです：
・バルコニー下部の装飾モール天端のシーリング劣化（亀裂）
・外壁出隅部のクラック（ひび割れ）

これらの不具合から雨水が浸入し、内部で腐食が進行していました。
今回は、必要な部分のみ適切に補修を行うことで、コストを抑えながら耐久性を回復させるプランをご提案しました。
・腐食したバルコニー天井は部分的に撤去・下地補強の上で復旧
・シーリングはすべて打ち替え（適正施工へ改善）
・外壁は高耐久塗料「ナノコンポジットW」にて塗装
・タイル調サイディングはブリック塗装で既存デザインを活かす

張り替えではなく塗装＋補修で対応することで、費用を抑えつつ雨漏りリスクを解消しました。

施工概要

OVERVIEW

住所

愛知県豊川市

施工箇所

外壁

施工内容

外壁塗装工事

工期

12日

築年数

20年

外壁塗料

ナノコンポジットW／19-75B

ブリック塗料

ナノコンポジットW／17-40H・17-30F

メーカー

水谷ペイント

シーリング

S70／ガトーベージュ

メーカー

サンライズ

施工前の様子

BEFORE

施工前の外壁は、紫外線や雨風の影響により全体的に色あせや変色が進行していました。また、外壁を触ると白い粉が付着するチョーキング現象が確認され、塗膜の防水性能が低下している状態でした。

バルコニー下の天井では雨漏りによる腐食が進み、一部に欠損（穴あき）が見られたため、その発生原因を詳しく調査しました。

過去の水害時に床置きの室外機が半分ほど浸水したご経験があり、併せて今後の対策として「室外機を壁付けにしたい」とのご相談をいただきました。

施工中の様子

UNDER CONSTRUCTION

バルコニー下部の装飾モール天端のシーリング劣化および外壁出隅部のクラック（ひび割れ）により、雨水が浸入し、バルコニー天井の腐食が発生していました。

バルコニー天井腐食部を撤去し新たに下地補強した後、天井を復旧することで耐久性を確保しています。

外壁の汚れや旧塗膜を高圧洗浄で除去し、塗装の密着性を高めます。

既存シーリング撤去。今回の建物はボンドブレーカーが未施工で3点接着（シーリング接着不良の原因）になっていたため、シーリング打ち替え前にボンドブレーカーを貼り付けました。同じトラブルを繰り返さない「改善」が重要です。

外壁色に合わせた色でシーリング（S70／ガトーベージュ）を充填し、美観と防水性を両立。

外壁下塗り。下地を均一に整え、仕上がり品質を高めます。

外壁中塗り（ナノコンポジットW）を行っています。乾燥後、もう一度同じ塗料で上塗りを施工していきます。

タイル調外壁の中塗り施工中。ブリック塗装で仕上げるため、意匠性を活かす下地を形成しています。

タイル調外壁の上塗り施工中。短毛ローラーを使用し、凹凸を活かした2色仕上げを行っています。乾燥後はコントラストが明確に表れます。

バルコニー天井補修後、軒天の1回目塗装を行いました。既存のタイル調に調和するよう、同系色のブラウンで塗装しています。

軒天の2回目塗装を行い、しっかりと塗膜を確保することで耐候性が高まります。

まず、雨漏りの原因を調査した結果、バルコニー下部の装飾モール天端のシーリング劣化と外壁出隅部のクラック（ひび割れ）から雨水が浸入し、バルコニー下天井の腐食を引き起こしていることが判明しました。

腐食していたバルコニー下の天井は傷んだ部分を撤去し、新たに下地を補強したうえで天井材を張替え。構造の強度と耐久性を確保し、雨漏りの再発防止を図りました。

外壁は高圧洗浄で汚れや旧塗膜をしっかりと除去しました。その後、既存のシーリング材を撤去したところ、ボンドブレーカーが施工されておらず「3面接着」となっていたため（シーリング剥がれの原因）、シーリング打ち替え時にボンドブレーカーを適切に施工し、正しい「2面接着」へ改善しました。
外壁色に合わせたS70（ガトーベージュ）のシーリング材を充填し、防水性と美観を向上させています。

塗装工程では、下塗りで下地を均一に整えた後、高耐候・低汚染塗料の「ナノコンポジットW」による中塗り・上塗りを実施しました。
タイル調の外壁は、意匠性を損なわないようブリック塗装を採用。中塗りで下地を整えた後、短毛ローラーを使用して2色で仕上げることで、タイルの凹凸や立体感を活かした自然な風合いを再現しました。
最後に、補修したバルコニー天井と軒天は、既存の外観に調和するブラウン系塗料で2回塗りを行い、耐久性と美観を兼ね備えた仕上がりとしました。

施工後の様子

AFTER

無機系ハイラジカル制御型シリコン塗料「ナノコンポジットW」による外壁塗装が完了し、建物全体が明るく上品な印象へと生まれ変わりました。

ナノコンポジットWは、ナノコンポジット技術により汚れが付着しにくく、雨水で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を発揮します。親水性の塗膜が外壁の美観を長期間維持するほか、高い防藻性・防カビ性も備えているため、苔やカビの発生を抑えます。期待耐用年数は15年以上と優れた耐久性を備えています。
ナノコンポジットWは発売後20年以上を経過している超ロングセラー塗料で、その耐候性は自然界でも実証されており非常に信頼性の高い塗料として、弊社がオススメする塗料の１つです。

ブリック部分は2色仕上げのブリック塗装を採用し、タイル調外壁の凹凸や質感を活かした立体感のある仕上がりとなりました。高級感とデザイン性が向上し、周囲の住宅とも差別化された、おしゃれで上質な外観を実現しています。

また、補修したバルコニー軒天はブリック外壁との調和を考え、同系色のブラウンで塗装しました。バルコニーのFRP防水は劣化が見られなかったため、トップコートのみを施工し、防水層を保護しています。

さらに、ご要望いただいていたエアコン室外機の壁掛け設置も実施しました。外壁の下地にある胴縁・間柱の位置を正確に確認し、荷重を分散できる位置へ専用金具を取り付けることで、十分な支持強度を確保しています。加えて、防振パッキンを使用して固定したため、運転時の振動や騒音にも配慮した安心・安全な施工となりました。

今回の工事により、美観だけでなく防水性・耐久性も向上し、長期間安心してお住まいいただける住まいへと生まれ変わりました。