トヨタホームの住宅では、鉄骨ユニット工法を活かした高精度な外壁構造が採用されています。その中で特徴的なのが、乾式目地（ガスケット目地）の使用です。

乾式目地（ガスケット目地）とは
乾式目地とは、外壁パネル同士の継ぎ目に、 ゴムや樹脂系の成形材（ガスケット）をはめ込む構造のことを指します。

●一般的な住宅で多い、シーリング材を充填する「湿式目地」とは異なり、工場生産された部材を使用

●均一な品質を保ちやすい

●防水性・耐久性に優れる

といった特徴があります。

目地の役割
●雨水の浸入を防ぐ

●建物の動きに追従する

●外壁の性能を長く保つ

一方で、ガスケットは塗装を前提とした構造ではない点が、塗装時の注意点になります。

乾式目地は期待耐候年数30年と耐久性が高いものの、年数の経過とともに、
●紫外線による硬化
●収縮や変形
●目地材が浮いてくる

といった変化が起こるケースがあります。
外壁自体はきれいに見えても、目地部分だけが劣化していることも少なくありません。

ガスケット目地の上から、通常の下塗り材や下処理を行わずに塗装すると、ブリード現象が発生することがあります。ブリード現象とは、ガスケットに含まれる可塑剤（柔らかさを保つ成分）が塗膜表面ににじみ出てしまいます。
●黒ずみや変色が起こる
●塗装面がベタつく
●汚れが付きやすくなる

といった症状が現れる現象です。
これは経年劣化と素材の性質が重なった結果であり、施工前の判断と下処理で防げるケースが多い問題です。

ガスケット目地の劣化や不適切な塗装を放置すると、
●目地部分の防水性能が低下する
●塗装後、短期間で美観が損なわれる
●再塗装や補修が必要になり、費用が増える

といったリスクが考えられます。
急激な雨漏りにつながるとは限りませんが、「やり直しが難しい状態」になる可能性があります。

① まずは外壁と目地の状態確認

再塗装を検討する前に、ガスケット目地の浮きや硬化や劣化の程度を含めて点検することが重要です。

② 塗装を行う場合の重要な施工ポイント
塗装を行う場合は、ガスケット目地に対する専用下処理が不可欠です。

●塩ビ系素材に対応した下塗り材（例：塩ビゾルプライマーなど）を使用
●可塑剤の移行を抑え、ブリード現象を防止
●下処理後に外壁塗装を実施

この工程が省略されると、仕上がりや耐久性に影響が出やすくなります。

③ 状況によっては部分的な補修・改修
劣化が進んでいる場合は、目地部の補修や交換を含めた対応が検討されることもあります。
※最適な方法は建物の状態によって異なります。

見積書で確認したい点
●ガスケット目地への対応が明記されているか
●下塗り工程の内容が具体的か
●ブリード対策について説明があるか

よくある注意点
●「目地もまとめて塗装」とだけ書かれている
●下処理の説明がない
●一般住宅と同じ工程で提案されている

トヨタホームの住宅は、構造や目地の知識が施工品質に直結しやすい建物です。
経験のある業者に相談することで、不要なトラブルを避けやすくなります。

トヨタホームの住宅は、工場生産ならではの高い品質と耐久性を備えています。
その反面、塗装を行う際には、一般的な住宅とは異なる注意点があります。
特に乾式目地（ガスケット目地）は、「塗る前の判断」と「下処理の内容」が仕上がりを大きく左右します。
見た目だけで判断せずまずは現在の状態を正しく知ることが、将来の安心につながります。
気になる点があれば、トヨタホームの塗装実績豊富なスマートルーフに気軽にご相談ください

お問い合わせ
対応エリア
愛知県／
豊橋市、豊川市、田原市、新城市、蒲郡市
静岡県／
湖西市、浜松市(一部エリア)
お問い合わせ
0120-215-010

株式会社外装リフォーム豊橋（山本瓦工業グループ）
🏠 このコラムは「山本瓦工業グループ／株式会社外装リフォーム豊橋」が監修しています。
私たちは創業98年の歴史を持つ屋根外装リフォーム専門工事会社です。
【社名】株式会社外装リフォーム豊橋
【許認可】建設業許可　愛知県知事許可（般−4）第5300号　屋根工事業／板金工事業／塗装工事業／建築工事業
【資格】２級建築士、建築板金一級技能士、瓦ぶき一級技能士、第２種電気工事技士ほか
【監修者のプロフィール】山本瓦工業株式会社／株式会社外装リフォーム豊橋　代表取締役　山本武司（瓦屋根工事技士）