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屋根のリフォームには、屋根材や劣化の状況によって様々な選択肢があります。
代表的な屋根リフォームは下記の通りです。
・屋根葺き替え（屋根材全般）
・屋根カバー改修（スレート・折板・瓦棒葺き）
・屋根塗装（屋根材全般）
・屋根遮熱シート（折板・瓦棒葺き）
・棟改修（瓦・スレート）
・漆喰補修（瓦）
・谷樋カバー、交換（屋根材全般）
・雨漏り補修
屋根・外壁の点検は10年を目安に定期的に行い、屋根材・外壁材の特性に合わせた専門的な点検が重要です。
屋根の耐用年数は素材によって大きく異なります。
例えば、粘土瓦（焼成瓦）は20年～25年程度（下地寿命）、スレートやセメント系は10年～15年程度（塗膜寿命）、板金屋根も10年～15年程度（塗膜寿命）とされており、それぞれの屋根材で劣化の進み方や点検のポイントが異なります。
防水機能の低下や風雨・地震による損傷も考慮し、素材の特徴を理解した上で適切に点検を行うことが住宅の長寿命化には欠かせません。
スマートルーフでは、確かな知識を有し経験豊富なスタッフが、ドローンや赤外線サーモグラフィーを活用し、屋根材・外壁材の特性に応じた精密な点検を実施しています。
粘土瓦の割れやスレートの劣化、板金の錆びなど、屋根材ごとに適切な診断とメンテナンス提案を行います。
近年では、建物の仕様の変化によって外壁部分からの雨漏りが最も多くなっており、その原因の特定が難しいためシーリング補修など簡易的な処置が施されることがあります。
ただし、シーリング補修は適切な箇所に、正しくシーリングを行なわないと外壁の隙間から内側に浸入した雨水が外部に抜けなくなり、下地材や最悪なケースでは建物の構造体を腐食させるトラブルに繋がります。
シーリング補修は簡単な対処ですが、ご自身で行なったり、専門家ではない業者に依頼することは避けた方が良いでしょう。
屋根のメンテナンス周期は、お客様の家に使われている屋根材の種類や、これまでのリフォーム履歴によって大きく異なります。しかし、建物を長く良好に保つためには、一般的に10年を目安に専門家による点検を受けることを推奨します。
屋根材が長持ちするものであっても、以下の「見えない箇所」の寿命は比較的短く、早期発見が重要だからです。
漆喰は、お住まいの寿命を延ばすためには10年～20年に一度の定期的なメンテナンスが不可欠です。
漆喰は、瓦同士の隙間を埋めることで雨水の浸入を防ぎ、美観を保つ重要な役割を担っています。ですが、紫外線や雨風に常にさらされているため、約10年を過ぎると、ひび割れや剥がれといった劣化が始まります。
軒先瓦の裏側に込められている漆喰を「雀口しっくい」「軒先面戸しっくい」などと呼びます。
この部分の漆喰は元々薄く塗られているため剝がれやすく、その隙間から雀などの小動物が侵入し、瓦の下に巣を作ることがあります。
この部分は「軒先板金面戸」と呼ばれるガルバリウム製の面戸をビスで固定することで、漆喰のように定期的にメンテナンスは不要となります。
取付には足場が必要になりますので、屋根・外壁リフォームのタイミングに併せて工事を行なうことをおすすめいたします。
瓦屋根は瓦自体が非常に長持ちするためメンテナンスフリーと思われがちですが、実はこの漆喰の状態が屋根全体の健康を左右します。
大きなトラブルになる前に、軽微な劣化のうちに補修することが、結果的にお住まいを長持ちさせ、総コストを抑える最善の方法です。
はい、工事中の追加工事や仕様変更は可能です。
ただし、お客様の安全と工期の確実な遂行のため、以下の点にご留意いただいております。
ただし、既に次の工程に進んでいる場合や、発注済みの資材によっては変更が難しくなる場合がございますので、ご要望はお早めにご連絡いただくようお願いしております。
透明性を重視し、お客様とのコミュニケーションを密にすることで、ご納得いただいた上で工事を完了させることをお約束いたします。
お客様の状況に合わせた具体的なご相談は、専門スタッフが丁寧にお答えいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。
